Каковы правила межевания земельного участка?

                
              
     Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности. Например, если его границы не установлены, в том числе, если сведения о его границах отсутствуют в ЕГРН или не соответствуют требованиям законодательства к описанию их местоположения. А также при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении   всего    или  части   земельного  участка.

  Для проведения межевания рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
     
 1. Подготовьте   документы  на     земельный    участок.
    
 Для    этого     потребуются:
-  свидетельство о праве собственности на земельный участок. Также это могут быть постановление администрации о предоставлении земельного участка, нотариальное свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор       купли-продажи,    мены,         дарения      и       др.;
- паспорт правообладателя земельного участка (и его копию);
-  доверенность на представителя, если от имени собственника будет действовать         представитель.
     
2.Заключите договор на проведение работ по межеванию.
    
Заключите договор подряда на проведение работ с кадастровым инженером, являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или со специализированной организацией, имеющей в штате кадастрового    инженера.
    
3. Проведите кадастровые работы по межеванию земельного участка.
  
 Кадастровые работы по межеванию выполняются кадастровым инженером и включают в себя обычно комплекс работ:
 - сбор и изучение сведений о земельном участке, предоставленных вами документов на землю, имеющихся геодезических данных по участку, а также адресов соседних (смежных с вашим) земельных участков;
 - подготовку проекта межевания (или технического проекта), который должен         соответствовать  заданию     на      межевание;
  - обязательное уведомление соседей по участку (то есть лиц, права которых могут                 быть затронуты   межеванием);
  - выезд на место и определение границ участка на местности. Как правило, границы участка определяются по фактическому пользованию либо со слов собственника. При этом обязательно должен быть получен акт согласования границ участка      с         соседями;
  - геодезическую съемку участка и определение координат межевых знаков;
  -точное     определение        площади    земельного          участка;
  -чертеж    земельного          участка      со      всеми         его    границами;
  -подготовку       межевого   плана.
 
4.Дождитесь   изготовления     межевого  плана.
 
 Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
   Кадастровая палата по Калужской  области напоминает о функционировании электронного      сервиса «Личный   кабинет кадастрового инженера» официального сайта Росреестра. Сервис позволяет автоматизировано проверить документы, подготовленные для государственного кадастрового учета. Заметим, что в отношении земельных участков возможна проверка на наличие пересечений границ с другими участками, объектами землеустройства и объектами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

 5.Представьте документы в Росреестр для кадастрового учета земельного участка и регистрации права собственности.
 
 При этом необходимо уплатить госпошлину за государственную регистрацию     права          собственности.
  Срок постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема Росреестром заявления и необходимых документов. Если заявление было подано через МФЦ, то срок рассмотрения заявления составит 12 рабочих дней.